Tránh ngay 5 sai lầm khi mua bất động sản mà ai cũng từng mắc

1. Không nghiên cứu kỹ về pháp lý của bất động sản

• Sai lầm: Một trong những sai lầm phổ biến nhất là mua bất động sản mà không kiểm tra kỹ pháp lý. Việc này có thể dẫn đến những rủi ro lớn như mua phải đất tranh chấp, chưa được cấp sổ đỏ, hoặc bị ràng buộc bởi các điều khoản không rõ ràng.

 

• Giải pháp: Trước khi quyết định xuống tiền, bạn cần yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý của bất động sản. Đặc biệt, hãy kiểm tra sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sở hữu và các giấy tờ liên quan khác. Việc này giúp bạn đảm bảo rằng bất động sản mà bạn mua không gặp phải tranh chấp hoặc vấn đề pháp lý nghiêm trọng.

2. Bỏ qua việc kiểm tra hạ tầng và tiện ích xung quanh

• Sai lầm: Một số người chỉ tập trung vào đặc điểm của bất động sản mà bỏ qua việc kiểm tra hạ tầng và tiện ích xung quanh. Điều này có thể gây bất lợi trong tương lai, khi bạn phải đối mặt với việc thiếu các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, giao thông thuận tiện, hoặc thậm chí môi trường sống kém.

• Giải pháp: Hãy dành thời gian khảo sát khu vực xung quanh bất động sản bạn định mua. Kiểm tra xem có các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại không? Đặc biệt là việc kết nối giao thông với các khu vực trung tâm hay các tiện ích khác trong thành phố.

3. Không xem xét khả năng sinh lời trong tương lai

• Sai lầm: Một sai lầm khác mà nhiều người hay gặp phải là không chú ý đến khả năng sinh lời của bất động sản trong tương lai. Họ chỉ mua vì sở thích hoặc vì khu vực đó đang phát triển mà không nghĩ đến khả năng tăng giá hoặc cho thuê.

• Giải pháp: Trước khi mua bất động sản, hãy nghiên cứu kỹ về thị trường bất động sản ở khu vực đó trong vài năm tới. Bạn có thể tham khảo ý kiến chuyên gia, xem xét các dự án hạ tầng lớn trong khu vực và những xu hướng phát triển của thị trường. Nếu mục tiêu của bạn là đầu tư, hãy tìm hiểu những khu vực có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.

4. Không tính toán kỹ lưỡng chi phí tổng thể

• Sai lầm: Nhiều người mua bất động sản mà không tính toán kỹ đến các chi phí phát sinh trong suốt quá trình mua, như thuế phí, bảo trì, chi phí sửa chữa hoặc các khoản vay ngân hàng. Điều này có thể dẫn đến việc bạn gặp khó khăn tài chính sau khi mua.

• Giải pháp: Hãy lên kế hoạch chi tiết về ngân sách của bạn, bao gồm các chi phí không chỉ cho giá trị bất động sản mà còn các chi phí khác. Đừng quên các khoản chi phí liên quan đến thủ tục pháp lý, bảo trì, hoặc sửa chữa nếu cần. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và tránh các rủi ro tài chính sau khi mua bất động sản.

5. Quyết định vội vàng mà không lựa chọn bất động sản phù hợp

• Sai lầm: Một sai lầm nữa là quyết định mua bất động sản quá nhanh mà không dành thời gian để nghiên cứu, so sánh và tìm hiểu kỹ lưỡng. Điều này có thể dẫn đến việc bạn mua phải một bất động sản không phù hợp với nhu cầu hoặc mục đích đầu tư của mình.

• Giải pháp: Hãy dành thời gian để nghiên cứu, so sánh nhiều lựa chọn bất động sản. Nếu có thể, hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản hoặc người có kinh nghiệm trong ngành. Việc này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và lựa chọn được bất động sản phù hợp với mục tiêu của mình.

✅ Kết luận: Tránh sai lầm khi mua bất động sản, đầu tư thông minh

• So sánh chi tiết từng phân khu
• Tư vấn chiến lược đầu tư phù hợp
• Cập nhật bảng hàng – giá bán nội bộ

📞 Liên hệ TinTin Living để được tư vấn miễn phí

• So sánh Ocean Park 1 2 3: Tiện ích – giá bán – quy hoạch chi tiết
• 3 yếu tố biến TinTin Living thành lựa chọn số 1 của nhà đầu tư thông minh